Estimation théorique
Rue Louis Mariano Doitteau,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Mariano Doitteau,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 1 | ALL GRAHAM BELL | 3 | 72 | 0 | 329900€ | 4582€ |
2020-07-03 | 10 | RUE EUGENE BERRURIER | 3 | 66 | 0 | 289700€ | 4389€ |
2022-12-22 | 14 | RUE EUGENE BERRURIER | 3 | 63 | 0 | 280000€ | 4444€ |
2019-09-13 | 20 | RUE EUGENE BERRURIER | 3 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2020-09-23 | 24 | RUE EUGENE BERRURIER | 3 | 55 | 0 | 260000€ | 4727€ |
2023-06-28 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 79 | 0 | 361000€ | 4570€ |
2019-08-13 | 4 | RUE LOUIS MARIANO DOITTEAU | 4 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DES TOPAZES | 3 | 68 | 0 | 313964€ | 4617€ |
2020-09-28 | 5 | ALL DES AGATES | 4 | 85 | 0 | 337100€ | 3966€ |
2021-07-28 | 6 | ALL DES AGATES | 4 | 87 | 0 | 361000€ | 4149€ |
2021-12-20 | 6 | ALL DES TOPAZES | 3 | 66 | 0 | 320000€ | 4848€ |
2023-06-30 | 40 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 178 | 400 | 745000€ | 4185€ |
2020-07-17 | 21 | RUE LOUIS MARIANO DOITTEAU | 5 | 126 | 481 | 600000€ | 4762€ |
2021-07-29 | 39 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 457 | 344850€ | 5388€ |
2020-03-12 | 23 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 5 | 95 | 161 | 349000€ | 3674€ |
2020-08-28 | 33 | BD ARMAND LEPRINCE | 3 | 51 | 116 | 183122€ | 3591€ |
2020-10-03 | 15 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 6 | 135 | 506 | 495000€ | 3667€ |
2021-03-02 | 97 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 0 | 120125€ | 2184€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DE JADE | 1 | 86 | 0 | 322800€ | 3753€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 84 | 0 | 372000€ | 4429€ |
2021-02-12 | 12 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 81 | 0 | 340000€ | 4198€ |
2020-07-17 | 13 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 105 | 0 | 375000€ | 3571€ |
2022-09-02 | 28 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 106 | 0 | 420000€ | 3962€ |
2019-09-27 | 3 | ALL DE JADE | 4 | 84 | 0 | 306400€ | 3648€ |
2021-10-11 | 3 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 84 | 0 | 362000€ | 4310€ |
2020-03-19 | 6 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 103 | 0 | 341500€ | 3316€ |
2022-02-09 | 7 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 104 | 0 | 410000€ | 3942€ |
2023-05-04 | 29 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 148 | 431 | 635000€ | 4291€ |
2019-10-07 | 91 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 314 | 412964€ | 4393€ |
2021-08-27 | 101 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 307 | 339200€ | 5218€ |
2021-05-06 | 54 | BD ARMAND LEPRINCE | 5 | 72 | 471 | 248000€ | 3444€ |
2020-09-04 | 30 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 3 | 46 | 510 | 332500€ | 7228€ |
2021-12-20 | 24 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 4 | 106 | 361 | 454200€ | 4285€ |
2023-04-07 | 55 | BD ARMAND LEPRINCE | 4 | 58 | 489 | 300000€ | 5172€ |
2021-01-28 | 3 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 5 | 115 | 300 | 460000€ | 4000€ |
2022-10-20 | 12 | RUE LOUIS MARIANO DOITTEAU | 3 | 71 | 500 | 310000€ | 4366€ |
2020-09-07 | 63 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 104 | 331 | 385000€ | 3702€ |
2020-05-14 | 17 | RUE GEORGES VIARD | 5 | 92 | 326 | 315000€ | 3424€ |
2020-03-12 | 90 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 367 | 607000€ | 3592€ |
2022-03-28 | 98 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 0 | 416000€ | 3467€ |
2022-07-29 | 19 | RUE EMILE CHAPELLIER | 4 | 94 | 166 | 413320€ | 4397€ |
2019-07-05 | 20 | RUE EMILE CHAPELLIER | 5 | 124 | 272 | 513000€ | 4137€ |
2021-08-24 | 25 | BD RICHARD GARNIER | 3 | 51 | 172 | 157500€ | 3088€ |
2023-06-14 | 22 | RUE GEORGES VIARD | 4 | 70 | 592 | 621900€ | 8884€ |
2019-11-15 | 82 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 579 | 342000€ | 3138€ |
2021-01-12 | 30 | RUE BOURNEUF ET DAMPIERRE | 5 | 103 | 295 | 428100€ | 4156€ |
2020-10-16 | 12 | SQ DES ECOUVILLIERS | 4 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2023-04-21 | 14 | SQ DES ECOUVILLIERS | 4 | 69 | 0 | 331900€ | 4810€ |
2022-12-01 | 15 | SQ DES ECOUVILLIERS | 3 | 53 | 0 | 282600€ | 5332€ |
2020-10-02 | 16 | SQ DES ECOUVILLIERS | 4 | 58 | 0 | 256000€ | 4414€ |
2020-10-28 | 17 | SQ DES ECOUVILLIERS | 3 | 60 | 0 | 188000€ | 3133€ |
2019-10-17 | 19 | SQ DES ECOUVILLIERS | 3 | 45 | 0 | 244000€ | 5422€ |
2022-07-18 | 25 | SQ DES ECOUVILLIERS | 3 | 48 | 0 | 272500€ | 5677€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BOURNEUF ET DAMPIERRE | 4 | 86 | 173 | 404720€ | 4706€ |
2021-05-31 | 6 | SQ DES ECOUVILLIERS | 4 | 53 | 0 | 285000€ | 5377€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DE POLOGNE | 4 | 69 | 356 | 316000€ | 4580€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE POLOGNE | 3 | 63 | 175 | 375000€ | 5952€ |
2022-07-05 | 73 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 105 | 672 | 498800€ | 4750€ |
2023-02-23 | 16 | RUE BOURNEUF ET DAMPIERRE | 5 | 101 | 172 | 451500€ | 4470€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 92 | 274 | 427500€ | 4647€ |
2023-01-23 | 23 | RUE DE POLOGNE | 4 | 86 | 459 | 505000€ | 5872€ |
2023-06-29 | 20 | RUE PIEPLU | 4 | 89 | 463 | 329245€ | 3699€ |
2020-12-21 | 77 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 72 | 432 | 325000€ | 4514€ |
2020-01-17 | 70 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 460 | 424330€ | 4563€ |
2021-08-23 | 70 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 460 | 560000€ | 6022€ |
2022-02-09 | 34 | BD RICHARD GARNIER | 3 | 47 | 669 | 265000€ | 5638€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE POLOGNE | 1 | 20 | 98 | 148000€ | 7400€ |
2019-08-27 | 32 | BD RICHARD GARNIER | 4 | 65 | 404 | 271100€ | 4171€ |
2022-09-15 | 32 | BD RICHARD GARNIER | 4 | 65 | 404 | 293000€ | 4508€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU CLOS | 4 | 85 | 291 | 392200€ | 4614€ |
2023-03-03 | 10 | RUE EMILE CHAPELLIER | 3 | 70 | 329 | 372000€ | 5314€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE POLOGNE | 4 | 70 | 281 | 335000€ | 4786€ |
2022-11-21 | 14 | LES ECOUVILLIERS | 7 | 222 | 676 | 345000€ | 1554€ |
2019-11-26 | 14 | LES ECOUVILLIERS | 7 | 222 | 676 | 640430€ | 2885€ |
2023-06-19 | 12 | BD RICHARD GARNIER | 3 | 93 | 0 | 288000€ | 3097€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE POLOGNE | 4 | 85 | 170 | 365000€ | 4294€ |
2021-11-25 | 13 | BD RICHARD GARNIER | 5 | 71 | 247 | 365000€ | 5141€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE POLOGNE | 6 | 160 | 483 | 582000€ | 3638€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES CLOS | 4 | 70 | 244 | 322964€ | 4614€ |
2022-03-21 | 7 | RUE EMILE CHAPELLIER | 4 | 105 | 320 | 460000€ | 4381€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES ECOUVILLIERS | 2 | 30 | 186 | 270000€ | 9000€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES ECOUVILLIERS | 5 | 145 | 485 | 523800€ | 3612€ |
2022-07-22 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 130 | 505 | 696745€ | 5360€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DE POLOGNE | 5 | 87 | 411 | 411100€ | 4725€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 6 | 147 | 430 | 590000€ | 4014€ |
2022-08-01 | 4 | RUE EMILE CHAPELLIER | 5 | 105 | 273 | 460000€ | 4381€ |
2020-12-01 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 280 | 382250€ | 4344€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DU CLOS DE ROME | 2 | 36 | 293 | 380000€ | 10556€ |
2019-12-26 | 40 | RUE DE POLOGNE | 5 | 106 | 408 | 398500€ | 3759€ |
2022-03-17 | 11 | BD RICHARD GARNIER | 4 | 110 | 300 | 514300€ | 4675€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 110 | 500 | 446500€ | 4059€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 97 | 418 | 424000€ | 4371€ |
2020-12-07 | 60 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 0 | 298920€ | 3601€ |
2023-03-31 | 3 | RUE EMILE CHAPELLIER | 5 | 77 | 455 | 457000€ | 5935€ |
2021-01-14 | 44 | RUE DE POLOGNE | 5 | 90 | 413 | 437000€ | 4856€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 6 | 106 | 175 | 487000€ | 4594€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 164 | 209 | 337000€ | 2055€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DES ECOUVILLIERS | 4 | 71 | 238 | 355000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DU CLOS DE ROME | 3 | 46 | 410 | 368500€ | 8011€ |
2020-01-17 | 8 | PL DU COLONEL COUTISSON | 3 | 74 | 175 | 348000€ | 4703€ |
2020-06-08 | 39 | RUE GEORGES VIARD | 2 | 52 | 286 | 262000€ | 5038€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DES ECOUVILLIERS | 5 | 125 | 260 | 222500€ | 1780€ |
2020-07-21 | 3 | SEN DES CHASSEURS | 2 | 48 | 428 | 199900€ | 4165€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DES BASSES ROCHES | 3 | 65 | 0 | 299500€ | 4608€ |
2022-07-08 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 286 | 825000€ | 8250€ |
2022-06-30 | 14 | ALL DES CLOS | 5 | 78 | 445 | 554928€ | 7114€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DES ECOUVILLIERS | 4 | 72 | 291 | 309500€ | 4299€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 6 | 88 | 289 | 340000€ | 3864€ |
2020-11-05 | 7 | SEN DES CHASSEURS | 4 | 96 | 255 | 299600€ | 3121€ |
2021-12-21 | 8 | PL DU COLONEL COUTISSON | 6 | 100 | 152 | 420000€ | 4200€ |
2022-07-08 | 16 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 110 | 361 | 825000€ | 7500€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 3 | 48 | 355 | 231000€ | 4813€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 94 | 397 | 434906€ | 4627€ |
2022-01-06 | 9 | IMP DE LA GARE | 6 | 92 | 201 | 600000€ | 6522€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 140 | 618 | 414600€ | 2961€ |
2021-06-17 | 5 | BD RICHARD GARNIER | 3 | 78 | 321 | 187500€ | 2404€ |
2019-09-20 | 5 | PL DU COLONEL COUTISSON | 4 | 74 | 533 | 430000€ | 5811€ |
2021-11-25 | 53 | RUE GEORGES VIARD | 7 | 143 | 511 | 515000€ | 3601€ |
2023-03-24 | 40 | RUE DU PRIEURE | 5 | 105 | 699 | 457500€ | 4357€ |
2020-06-17 | 38 | RUE DES ECOUVILLIERS | 6 | 100 | 640 | 510000€ | 5100€ |
2022-07-08 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 283 | 495000€ | 7857€ |
2022-11-03 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 99 | 464 | 500000€ | 5051€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 4 | 82 | 520 | 373900€ | 4560€ |
2021-08-20 | 2 | PL DU COLONEL COUTISSON | 4 | 58 | 455 | 362000€ | 6241€ |
2019-12-23 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 740 | 410000€ | 3661€ |
2022-03-25 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 740 | 565505€ | 5049€ |
2022-08-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 740 | 612200€ | 5466€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU COMMANDANT PLAMONT | 3 | 54 | 466 | 395000€ | 7315€ |
2022-08-17 | 91 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 63 | 363 | 275500€ | 4373€ |
2019-09-27 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 206 | 289000€ | 3613€ |
2022-04-01 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 206 | 373252€ | 4666€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU COMMANDANT PLAMONT | 3 | 75 | 405 | 448000€ | 5973€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU CLOS DE ROME | 5 | 89 | 383 | 435000€ | 4888€ |
2022-08-05 | 97 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 538 | 369000€ | 5271€ |
2021-03-19 | 36 | RUE PIEPLU | 8 | 168 | 590 | 810000€ | 4821€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DES BASSES ROCHES | 4 | 62 | 226 | 315000€ | 5081€ |
2021-08-26 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 431 | 407500€ | 6269€ |
2020-02-25 | 13 | AV JEAN JAURES | 2 | 37 | 91 | 240000€ | 6486€ |
2023-06-02 | 103 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 528 | 352500€ | 4462€ |
2020-07-07 | 27 | RUE PIEPLU | 4 | 112 | 284 | 444000€ | 3964€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 65 | 580 | 228000€ | 3508€ |
2019-08-27 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 386 | 420000€ | 6000€ |
2020-11-27 | 13 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 62 | 347 | 335000€ | 5403€ |
2019-05-11 | 46 | RUE DES ECOUVILLIERS | 5 | 109 | 500 | 195000€ | 1789€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DES ECOUVILLIERS | 5 | 109 | 500 | 214500€ | 1968€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DES ECOUVILLIERS | 5 | 109 | 500 | 450000€ | 4128€ |
2022-08-30 | 19 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 3 | 47 | 205 | 350000€ | 7447€ |
2022-08-25 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 345 | 437600€ | 4420€ |
2023-06-27 | 1 | HAM DE LA RONCERAIE | 4 | 79 | 250 | 364550€ | 4615€ |